TAKARÉK ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT LAKÁSHITEL

Van, akire számíthat az otthonteremtésben Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel
THM: 6,31%-6,41%
Új otthon? Nem álom többé!
Igényeljen állami támogatással nyújtott, kedvező kamatozású lakáshitelt a Takarék Csoport hálózatában!
Milyen célokra igényelhető?
- új lakás vásárlására, építésére
- használt lakóingatlan korszerűsítésére
Miért előnyös a Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel?
- Kedvező: kamata az Állam által kamattámogatással biztosított, ennek köszönhetően a piaci kamatozású hitelekéhez hasonló mértékű, 5 éven keresztül fix.
- Kiszámítható: 5 éves kamatperiódus, rögzített kamatok, ilyen módon könnyen tervezhetővé válnak a kiadások
- Biztonságos: forint alapú, így nincs árfolyamkockázat
Ki veheti igénybe és mik az igénylés feltételei?
- igazolt jövedelemmel rendelkezik
- megfelelő ingatlanfedezetet tud felajánlani
- megfelel a jogszabályi feltételeknek
Mekkora az igényelhető hitelösszeg?
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén Budapesten és a megyei jogú városokban:
minimum 1 millió Ft, maximum 12,5 millió Ft.
Új lakás/lakóház építése, vásárlása esetén egyéb településeken:
minimum 1 millió Ft, maximum 10 millió Ft.
korszerűsítés estén
minimum 1 millió Ft, maximum 5 millió Ft
Milyen futamidővel igényelhető?
A kölcsön futamideje minimum 5, maximum 20 év, 5 éves kamatperiódusban rögzített kamatozású
Mekkora a kamattámogatás mértéke?
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az Állam a futamidő első 20 évében kamattámogatást biztosít.
Az állami kamattámogatás mértéke hitelcélonként eltérő. Az állami kamattámogatás mértéke az egyes hitelcélokra a referenciaként szolgáló állampapírhozam százalékában kifejezve a következő módon alakul:
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából többgyermekes támogatott személy esetén
- hat vagy ennél több gyermek esetében az állampapírhozam 70%-a,
- öt gyermek esetében az állampapírhozam 64%-a,
- négy gyermek esetében az állampapírhozam 59%-a,
- három gyermek esetében az állampapírhozam 55%-a
- két gyermek esetében az állampapírhozam 52%-a,
- új lakás felépítése vagy vásárlása céljából fiatal (legfeljebb egy gyermeket nevelő) támogatott személy esetében az állampapírhozam 50%-a,
- lakás korszerűsítése esetén az állampapírhozam 40%-a,
Kamatozás
A Magyar Állam a futamidő első 20 évében, (minden évben egyenlő, százalékos mértékű) kamattámogatást nyújt, melynek lényege, hogy az Ügyfél kamatterhének egy részét az Állam fizeti meg.
A kamattámogatás mértéke függ a hitel céljától, valamint az eltartott gyermekek számától is.
A kamattámogatási időszak megszűnését követően a hitel piaci kamatozásúra vált.
A kamattámogatott időszakban a (bruttó, azaz kamattámogatás nélküli) kamat mértéke nem haladhatja meg a Fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI.23.) Korm. rendelet szerinti állampapírhozam (ÁKKH) 110 százalékának 3 százalékponttal növelt értékét, vagyis:
Bruttó kamat: 5 éves ÁKKH * 110% + 3,00%.
Ügyfél által fizetendő nettó kamat a kamattámogatott időszakban: Bruttó kamat – Támogatás.
A jelenleg érvényes kamatokról tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézet fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.
Amennyiben a kamattámogatással a nettó kamat évi 6% alá csökkenne, az ügyfélnek minimum évi 6% kamatot kell fizetnie, amennyiben a bruttó kamat 6% alá csökken, kamattámogatás nem hívható le és az ügyfél a teljes bruttó kamatot fizeti.
Reprezentatív példák:
Konstrukció | Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel | Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel |
Hitelcél | vásárlás | építés/korszerűsítés |
Fedezet | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre | a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog kerül bejegyzésre |
Hitelező/Hitelközvetítő | Takarék Csoport | Takarék Csoport |
Hitelkamat típusa | Változó kamatozás | Változó kamatozás |
Hitel összege | 5 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
Hitel devizaneme | Forint | Forint |
Hitel futamideje | 20 év | 20 év |
Törlesztőrészletek száma | 240 | 240 |
Hitelkamatláb mértéke | 6,00% | 6,00% |
THM | 6,53% | 6,63% |
Törlesztőrészlet összege | 36 067 Ft | 36 067 Ft |
A fogyasztó által fizetendő teljes összeg | 8 758 680 Ft | 8 796 142 Ft |
A hitel teljes díja | 3 758 680 Ft | 3 796 142 Ft |
Mindkét példában 1 ingatlanfedezettel történt a számítás.
Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. Hitelintézeti fizetési számla fenntartása/nyitása nem kötelező, ezért a számlavezetés díját a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza.
A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt a 2019. február hónapra irányadó kondíciók alapján. A THM értékek 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre és 1 db ingatlanfedezetre vonatkoznak és a feltételek változása esetén módosulhatnak. A THM számítás során figyelembe vett díjak: nettó kamat (ügyfél által fizetendő), ingatlan nyilvántartási eljárás díja, építési hitel esetén 2 db helyszíni szemle díja. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Hitelintézet.
A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától.
A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Szövetkezeti Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Szövetkezeti Hitelintézetek fiókjaiban vagy honlapjukon közzétett dokumentumokból.
A Takarék Államilag Támogatott Lakáshitel a Fontos tudnivalók menüpontban feltüntetett Takarék Csoport-tagok értékesítési hálózatában érhető el.
Csatolt dokumentumok:
- Jelzáloghitelek Termékösszehasonlító táblázat 2019.02.01 (325.37 KB), Érvényes: 2019-02-01
- TCS - Alkalmazott referenciakamatok és mutatók hirdetménye 2019.02.01. (750.89 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2019.02.01. (482.21 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel hirdetmény 2019.02.01. (824.42 KB), Érvényes: 2019-02-01
- Államilag támogatott jelzáloghitelek és közvetlen állami támogatások hirdetménye 2019.01.01 (481.04 KB), Lejárt: 2019-01-31
- Takarék Csoport Pénzügyi szolgáltatási üzletszabályzat 2018.12.29. (773.67 KB), Lejárt: 2019-02-21
- Kiemelt partnerek listája 2018.12.17. (210.50 KB), Érvényes: 2018-12-17
- A kölcsönkérelemhez szükséges nyomtatványok, dokumentumok listája 20181201 (609.41 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Kölcsönkérelmi nyomtatvány - teljes csomag 20181201 (733.64 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Tájékoztató az adásvételi szerződés követelményeiről 2018.12.01. (248.40 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Ismertető a Hitelintézet által nyújtott kölcsönök Kezdő napjáról 2018.11.19. (253.77 KB), Érvényes: 2018-11-19
- Tájékoztatás adatkezeléssel kapcsolatban (AKTÍV termékcsoport) - nyilatkozat (276.77 KB), Érvényes: 2018-10-24
-
- NGM tájékoztatók
- NGM tájékoztató Akadálymentesítési támogatás 2018.12.01. (257.77 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató használt lakás vásárláshoz igényelhető állami támogatásokról 2018.12.01 (371.31 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató lakás bővítéshez igényelhető állami támogatásokról 2018.12.01 (360.19 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (442.20 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató lakásépítéshez igényelhető állami támogatásokról (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (436.43 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató lakáskorszerűsítéshez igényelhető állami támogatásokról 2018.12.01 (286.64 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támog (legalább három gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (421.27 KB), Érvényes: 2018-12-01
- NGM tájékoztató új lakás vásárláshoz igényelhető állami támog (legfeljebb két gyermek után támogatást igénylők részére) 2018.12.01 (420.86 KB), Érvényes: 2018-12-01
- Tájékoztató az eladósodás veszélyeiről (MNB kiadvány) (778.80 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Tájékoztató az építőközösségi szerződés követelményeiről (231.11 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Előtörlesztési kérelem nyomtatvány (162.18 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - fix ÁFA-kulcs (500.05 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - költségnemenként eltérő ÁFA kulcs (448.51 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Építési költségvetési adatlap - részköltségnemenként eltérő ÁFA kulcs (451.24 KB), Érvényes: 2018-10-24
- Takarék Csoport Lakossági Hitelezési ÁSZF 2018.10.24. (842.17 KB), Lejárt: 2019-02-21
- Tájékoztató magánszemélyek részére a Központi Hitelinformációs Rendszerről (Felügyeleti kiadvány) (313.76 KB), Érvényes: 2018-10-12
- Munkáltatói jövedelemigazolás - SZH (329.59 KB), Érvényes: 2018-10-12
- Tájékoztató a túlzott eladósodottság kockázatairól (Felügyeleti kiadvány) (465.31 KB), Érvényes: 2018-10-01